Administração de alugueis

ADMINISTRAÇÃO DE BENS:

A IMOVEIS SP1 ASSESSÓRIA E  ADMINISTRAÇÃO LTDA, oferece á seus clientes, total segurança, transparência e pontualidade nos serviços prestados nas Administrações de seus Imóveis, intermediando de forma ágil e séria a relação entre locadores e locatários,  minimizando todos os eventuais  conflitos ocorrentes.

Possui um Departamento Administrativo exclusivo! Com total “back-officer”, para maior segurança e garantia de uma administração confiável.  Nosso Depto. Administrativo conta com profissionais altamente qualificados e experientes no ramo. Utiliza-se de ferramentas de ultima geração, muito mais confiáveis, modernas, oferecendo maior  rapidez e eficiência aos seus clientes, visando á maximização de seus investimentos, proporcionando a redução de eventuais riscos decorrentes do contrato de  locação, zelando sempre pela preservação e conservação da sua propriedade e patrimônios em geral.

As principais atividades e função do Departamento Administrativo são: 

  1. Avaliação de Imóveis para Locação e Venda e Reposição de imóvel para locação de forma agil.
  2. Contrato de Prestação de Serviços para empreiteiros no caso de indicação realizada pela imobiliária de um profissional , para emergencias e reparos estruturais e ou benfeitorias necessárias a favor do imóvel locado.
  3. Laudo de Vistoria minucioso com discrição e características de seu imóvel, com fotos comprobatórias,  para maior garantia e conservação de seu imóvel e direitos. (ENTRADA, SAÍDA E  ESTÁGIO DAS OBRAS EM FUNÇÃO DE CARÊNCIA)
  4. Divulgação de imóveis disponíveis para venda e locação através de anúncios particulares de grande acesso na internet, placas, faixas entre outros! 
  5. Análise minuciosa de crédito e de documentação dos interessados na locação de imóveis (locatários e fiadores). Utilizamos os bancos de dados dos órgãos de proteção ao crédito (SERASA).  RANKING com pontuação de crédito do locatário e todo seu histórico de compra e venda, empréstimos bancários, seus créditos, débitos vencidos e á vencer, seu histórico de emissões de cheque sem fundos, levantamento de ações judiciais ativas, cartório de protestos  em geral, de todo  território nacional.
  6. Demonstrativo mensal descriminado para prestação de Contas aos locadores e Locatários, informe de rendimentos do ano para efeito de Imposto de Renda, sob os cuidados de nosso escritório de Contabilidade fiel.
  7. Departamento Jurídico qualificado, com assistência Jurídica em todos os tópicos desta pagina, além de Cobrança extrajudicial, notificações diversas, protestos e ingressão do nome do devedor nos órgãos de proteção ao crédito. Outrossim, oferecemos um desconto significativo, podendo seu pagamento prorrogado ou parcelado  para eventual ingressão de ação judicial. 
  8. Controle  mensal  dos pagamentos feitos pelos locatários, como: iptu, condomínio, água, luz e gás 
  9. Elaboração de Contratos de Locação atualizado diariamente!!!
  10. Renovações de Contratos de Locação com atualização dos valores, assim como, correções monetárias em reajustes anuais de acordo com o índice aplicável na ocasião, além da atualização do imóvel pelo novo valor de mercado. (Renegociação de contratos vencidos ou defasados).
  11. Atendimento pós locação referente a manutenção, conservação e melhorias nos imóveis
  12. Emissão de boleto bancário com multa após 1 dia de atraso no pagamento locatício. Após pago, repasse feito em qualquer conta indicada pelo locador.
  13. Atendimento personalizado, especializado e de cunho familiar e pessoal;
  14.  O repasse dos aluguéis de forma agil, através de  TED ou PIX em até 2 dias úteis após  o recebimento do aluguel;
  15. -Nossa taxa de administração incide somente sobre o valor do aluguel com taxas diferenciadas! (Consulte nos!)
  16. Declaração Imobiliária DIMOB realizado pelo contador altamente qualificado. 
  17. Intermedia e realiza os descontos e recolhimento de IRRF (Imposto de Renda Retido na Fonte) nos casos obrigatórios por lei, podendo a pedido do cliente, realizar inclusive o envio das DARF (carne leão) relativas a sua renda locaticia. 

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