ADMINISTRAÇÃO DE BENS:
A IMOVEIS SP1 ASSESSÓRIA E ADMINISTRAÇÃO LTDA, oferece á seus clientes, total segurança, transparência e pontualidade nos serviços prestados nas Administrações de seus Imóveis, intermediando de forma ágil e séria a relação entre locadores e locatários, minimizando todos os eventuais conflitos ocorrentes.
Possui um Departamento Administrativo exclusivo! Com total “back-officer”, para maior segurança e garantia de uma administração confiável. Nosso Depto. Administrativo conta com profissionais altamente qualificados e experientes no ramo. Utiliza-se de ferramentas de ultima geração, muito mais confiáveis, modernas, oferecendo maior rapidez e eficiência aos seus clientes, visando á maximização de seus investimentos, proporcionando a redução de eventuais riscos decorrentes do contrato de locação, zelando sempre pela preservação e conservação da sua propriedade e patrimônios em geral.
As principais atividades e função do Departamento Administrativo são:
- Avaliação de Imóveis para Locação e Venda e Reposição de imóvel para locação de forma agil.
- Contrato de Prestação de Serviços para empreiteiros no caso de indicação realizada pela imobiliária de um profissional , para emergencias e reparos estruturais e ou benfeitorias necessárias a favor do imóvel locado.
- Laudo de Vistoria minucioso com discrição e características de seu imóvel, com fotos comprobatórias, para maior garantia e conservação de seu imóvel e direitos. (ENTRADA, SAÍDA E ESTÁGIO DAS OBRAS EM FUNÇÃO DE CARÊNCIA)
- Divulgação de imóveis disponíveis para venda e locação através de anúncios particulares de grande acesso na internet, placas, faixas entre outros!
- Análise minuciosa de crédito e de documentação dos interessados na locação de imóveis (locatários e fiadores). Utilizamos os bancos de dados dos órgãos de proteção ao crédito (SERASA). RANKING com pontuação de crédito do locatário e todo seu histórico de compra e venda, empréstimos bancários, seus créditos, débitos vencidos e á vencer, seu histórico de emissões de cheque sem fundos, levantamento de ações judiciais ativas, cartório de protestos em geral, de todo território nacional.
- Demonstrativo mensal descriminado para prestação de Contas aos locadores e Locatários, informe de rendimentos do ano para efeito de Imposto de Renda, sob os cuidados de nosso escritório de Contabilidade fiel.
- Departamento Jurídico qualificado, com assistência Jurídica em todos os tópicos desta pagina, além de Cobrança extrajudicial, notificações diversas, protestos e ingressão do nome do devedor nos órgãos de proteção ao crédito. Outrossim, oferecemos um desconto significativo, podendo seu pagamento prorrogado ou parcelado para eventual ingressão de ação judicial.
- Controle mensal dos pagamentos feitos pelos locatários, como: iptu, condomínio, água, luz e gás
- Elaboração de Contratos de Locação atualizado diariamente!!!
- Renovações de Contratos de Locação com atualização dos valores, assim como, correções monetárias em reajustes anuais de acordo com o índice aplicável na ocasião, além da atualização do imóvel pelo novo valor de mercado. (Renegociação de contratos vencidos ou defasados).
- Atendimento pós locação referente a manutenção, conservação e melhorias nos imóveis
- Emissão de boleto bancário com multa após 1 dia de atraso no pagamento locatício. Após pago, repasse feito em qualquer conta indicada pelo locador.
- Atendimento personalizado, especializado e de cunho familiar e pessoal;
- O repasse dos aluguéis de forma agil, através de TED ou PIX em até 2 dias úteis após o recebimento do aluguel;
- -Nossa taxa de administração incide somente sobre o valor do aluguel com taxas diferenciadas! (Consulte nos!)
- Declaração Imobiliária DIMOB realizado pelo contador altamente qualificado.
- Intermedia e realiza os descontos e recolhimento de IRRF (Imposto de Renda Retido na Fonte) nos casos obrigatórios por lei, podendo a pedido do cliente, realizar inclusive o envio das DARF (carne leão) relativas a sua renda locaticia.